A partir del 29 de septiembre de 2005 se dio inicio a la construcción de la primera etapa, donde quedó ubicado Almacenes Éxito como entidad ancla, la cual emprendió operaciones comerciales.

Llegaron Entidades reconocidas como Comfama, Sura, Divertrónica – Happy City, y a la Plazoleta de Comidas marcas como Riko Pollo, Perros y hamburguesas la 70, entre otros. Se celebró el día de la familia para madres y padres, día de la niñez y la recreación y fiesta de disfraces. En este mismo año se dio inicio a Pasarela Plaza del Río, convirtiéndose en el evento estrella esperado por el público de la región cada año.

Continuaron ingresando empresas como Davivienda y Almacenes Corona. Es de destacar que el 70% de estas firmas llegaron por primera vez a la zona de Urabá. En alianza con la emisora Antena stereo se trajo a J. Balvin con una asistencia desbordante.

Se fortaleció la labor social mediante la organización de ferias artesanales con el apoyo  de la corporación turística.

Se inicia la ampliación del proyecto Plaza del Rio, que evoluciona a una infraestructura de 4 pisos con un área total de 20.000 mt2 construidos para aproximadamente 150 locales comerciales.

Ante el posicionamiento del evento Pasarela y la trascendencia que se le ha dado al Sistema moda y tomando como referente a Inexmoda, se decidió darle al evento mayor alcance al  establecer la semana de la moda en el marco de la feria del banano.

Se da la apertura comercial de Alkomprar y KOAJ. Se documenta la proyección a 5 años “Viaja a un universo de sonrisas”, reubicación de Comfenalco, zona de comidas e inauguración del  puente peatonal, entre otros.

Inicia con excelente comportamiento de los principales indicadores como aumento del tráfico, cumplimiento de las metas de ventas de los locatarios, sin embargo a partir del 20 de marzo cambian las condiciones de vida y comerciales para todo el mundo debido a la pandemia generada por el virus covid-19 que marca una nueva normalidad.as.